در یک اقدام عجیب، 5 درصد تسهیلات توسط بانک‌ها به حوزه مسکن اختصاص داده شد.
به گزارش برات‌نیوز، این اتفاق در حالی رخ داده است که رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرده بود باید 20 درصد از تسهیلات پرداختی به حوزه مسکن اختصاص یابد.
با بررسی‌های صورت گرفته می‌توان اینطور نتیجه گرفت که نظام بانکی کشور علاقه‌ای به هدایت تسهیلات پرداختی به حوزه مسکن ندارد.
در سال 1390، تسهیلات پرداختی به حوزه مسکن حدود 17 درصد بوده است.
در 9 ماه ابتدایی سال 99، این رقم به 5.8 درصد رسید.
این آمار نشان می‌دهند که در طول 10 سال گذشته بانک‌ها توجه کمتری به هدایت تسهیلات پرداختی به حوزه مسکن داشته‌اند.
چرا بانک‌ها توجهی به دستورات رئیس کل بانک مرکزی ندارند؟
در این زمینه می‌توان بی توجهی بانک‌ها را به تصمیمات شورای پول و اعتبار به وضوح مشاهده کرد.
عبدالناصر همتی در گفت‌وگویی در خرداد ماه سال گذشته اعلام کرد:
مسکن یکی از موضوعات مهم است که برای بانک مرکزی اهمیت ویژه‌ای دارد. با برنامه‌هایی که در دولت داریم، شاهد رونق مسکن در سال 98 و سال 99 خواهیم بود.
تلاش داریم سهم تسهیلات مسکن را به ۲۰ درصد افزایش دهیم.
بیشتر بخوانید: ۹۰ درصد تسهیلات بانکی برای قشری خاص
پس از این سخنان همتی، هیچ اقدامی از سوی بانک‌ها صورت نگرفت و مصوبه شورای پول و اعتبار از سوی آن‌ها جدی گرفته نشد.
باتوجه به آمار بدست آمده در سال 98 و 99 باید 440 هزار میلیارد تومان از تسهیلات بانک‌ها به بخش مسکن پرداخت می‌شد.
این در حالی‌ست که تنها 138 هزار میلیارد تومان به کل حوزه مسکن اعم از خرید، جعاله، تسهیلات ودیعه و ساخت مسکن اختصاص داده شده است.
این یعنی در طول دو سال گذشته، بانک‌های کشور از پرداخت 300 هزار میلیارد تومان تسهیلات به حوزه مسکن خودداری کرده‌اند.
افزایش قیمت مسکن در گرو عدم تخصیص تسهیلات پرداختی به حوزه مسکن
این اقدام بانک‌ها بر روند تولید و عرضه مسکن بی‌تاثیر نبوده است.
در حالی که تقاضای مسکن همواره رو به رشد است، در طول سال‌های گذشته وضعیت نامناسب این بازار را شاهد بودیم؛
به طوریکه طی دو سال گذشته بازار مسکن با 200 درصد افزایش قیمت مواجه شد.
در کنار دیگر فشارهای معیشتی به مردم، اوضاع مسکن نیز همچون نمکی بر زخم قشر آسیب‌پذیر جامعه را تحت فشار قرار داد.
طبق اطلاعات بدست آمده از طرح جامع مسکن، در بازه زمانی سال 1396 تا 1405، ساحت یک میلیون واحد مسکونی از واجبات است.
این در حالی‌ست که در چهار سال اخیر کمتر از 350 هزار واحد مسکن در سال ساخته شده است.
حالا در شرایطی که نیاز بازار پاسخ داده نشده است، شاهد انباشت نیاز در بازار مسکن هستیم.
با بررسی آمار متوجه می‌شویم که نیاز به ساخت و نوسازی مسکن از سال 1400 تا 1405 به حداقل یک میلیون و 500 هزار واحد در سال رسیده است.
با بررسی آمار از زاویه‌ای دیگر و در نظر گرفتن مردان مجرد در سن ازدواج، نیاز به ساخت و نوسازی مسکن حتی به بالای 2 میلیون واحد در سال نیز خواهد رسید.
سوالی که مطرح می‌شود این است که با توجه به نادیده گرفتن دستورات از سوی بانک‌ها راه‌حل این مشکل کجاست؟
پر شدن خلا قانونی تامین مالی از سوی مجلس
در رابطه با این موضوع نگران‌کننده، مجلس شورای اسلامی اقدام به پر کردن خلاء قانونی هدایت تسهیلات به حوزه مسکن در لایحه بودجه 1400 کرد.
طبق مصوبات تلفیق بودجه، در سال 1400 تمامی بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظف هستند برای احداث و نوسازی 400 هزار واحد مسکن روستایی و شهرهای کمتر از بیست و پنج هزار نفر جمعیت و همچنین 800 هزار واحد مسکن شهری نسبت به پرداخت 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن به افراد واجد شـرایط اقدام نمایند.
این تسهیلات باید از محل منابع داخلی بانک‌ها و با نرخ سود مصوب شورای پول واعتبار پرداخت شود.
این طور که پیداست در سال 1400، 1.2 میلیون خانوار واجد شرایط می‌توانند با دریافت تسهیلات 300 میلیونی ساخت مسکن صاحب خانه شوند.
