قانون جهش تولید و تأمین مسکن برای تأمین مسکن کم درآمدها قانونی‌ست که قرار است در دولت سیزدهم به جد پیگیری شود.
به گزارش برات‌نیوز، دولت سیزدهم با شعار اقتصاد دانش بنیان پا به عرصه خدمت گذاشته است.
این دولت قصد دارد تا مشکلات ریشه‌ای اقتصاد ایران را با استفاده از دانش وزیرانش برطرف کند.
یکی از این مشکلات، تأمین مسکن برای قشر کم درآمد جامعه است.
کمبود مسکن در ایران و عدم نظارت صحیح بر بازار آن سبب شده تا مسکن به یکی از پر چالش‌ترین بخش‌های اقتصادی و معیشتی ایران تبدیل شود.
معضل حقوق‌های ناچیز از یک سو و معضل حضور دلالان در بازار مسکن از سوی دیگر، قشر کم درآمد نظیر کارگران را به سختی دچار کرده است.
این قشر آسیب پذیر آنقدر برای تأمین مسکن مشکل دارند که حتی اجاره نشینی نیز برای آن‌ها به رویا تبدیل شده است!
وضعیت بازار مسکن به حدی وخیم است که این روزها فروش دانگی مسکن باب شده است.
به این طریق که برخی منازل خود را در چند مرحله و به صورت دانگی به افراد می‌فروشند.
با این راه‌حل افراد می‌توانند به تدریج صاحب خانه شوند.
اجرای این طرح شاید در نگاه اول جالب باشد اما در بررسی عمیق‌تر چیزی جز فاجعه قابل مشاهده نیست!
همچنین برخی از اقشار کم درآمد برای اجاره منزل نیز مجبورند به مناطق پایین‌تر مهاجرت کنند و خانه‌های با متراژ پایین‌تر و به اندازه پولشان اجاره کنند.
در حالی که پیش‌تر، از اجاره نشینی با عنوان خوش نشینی یاد می‌شد.
اما راه حل رفع این معضلات چیست؟
طرح جهش تولید و تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد
به تازگی دولت سیزدهم تصمیم گرفته تا طرح جهش تولید و تأمین مسکن را با جدیتی بیش از دولت قبلی دنبال کند.
همچنین مجلس نیز طرحی با نام اجاره‌داری حرفه‌ای ارائه داده تا از طریق آن بتوان در زمین‌های دولتی برای مردم خانه اجاره‌ای تولید کرد و به صورت مدت دار به اقشار کم درآمد اجاره دهد.
محمد علی پور، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در رابطه با طرح جهش تولید و تأمین مسکن می‌گوید:
اجرای این قانون جهشی در راستای تأمین مسکن افراد کم درآمد جامعه می‌تواند ایجاد کند.
درصورت اجرای آن توسط دولت سیزدهم می‌توان دغدغه تأمین مسکن قشر عظیمی از جامعه را کاهش داد.
البته دولت آقای رئیسی قول‌هایی را در حوزه ساخت مسکن داده است که این قانون می‌تواند به آن‌ها در مسیر فوق کمک کند.
وی در رابطه با مزایای این طرح گفت:
این مصوبه مجلس که تائید شواری نگهبان را نیز به دست آورده و در نتیجه به قانون تبدیل شده است دولت را ملزم می‌کند برای تهیه و تأمین زمین به‌منظور ساخت مسکن قدم‌های جدی بردارد.
چراکه زمین بیشترین قیمت را در ساخت یک ساختمان به خود اختصاص می‌دهد.
لذا اگر به‌صورت ارزان توسط دولت تهیه شود در کاهش هزینه‌های تولید مسکن مؤثر واقع خواهد شد.
در این مسیر ارگان‌ها و سازمان‌های مختلف دولتی باید زمین‌های خود را از انحصار خارج کنند.
قرار است در این طرح ارگان‌های دولتی زمین‌های خود را در اختیار دولت قرار دهند.
از جمله این ارگان‌ها می‌توان به شهرداری اشاره کرد.
البته لازم به ذکر است در بخش‌هایی از این طرح بخش خصوصی نیز دخیل خواهد شد.
بیشتر بخوانید:شروعی مثبت برای حل بحران مسکن
ساخت سالانه یک میلیون مسکن
به گفته رییس جمهور دولت سیزدهم، ابراهیم رئیسی، دولت می‌تواند سالانه بین یک و نیم الی دو میلیون مسکن تولید کند.
اما با توجه به شرایط حال حاضر اقتصادی کشور، سعی بر این است که حداقل این مقدار یعنی سالانه یک میلیون مسکن تولید شود.
نماینده مردم ماکو و چالدران و پلدشت و شوط در مجلس شورای اسلامی در رابطه با این موضوع گفت:
ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی براساس قانون جهش تولید و تأمین مسکن به اراده و اهتمام جدی همه ارکان دولت و همکاری آن‌ها با مجلس نیاز دارد.
تمامی مؤلفه‌ها و شرایط ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در این قانون پیش‌بینی شده است.
ما امروزه از لحاظ تأمین مصالح ساختمانی به خودکفایی رسیده‌ایم.
تسهیلات بانکی برای هدایت به سمت ساخت مسکن، نیروی انسانی کارآمد و زمین مناسب برای تولید خانه در کشور وجود دارد.
وی در پایان سخنان خود افزود:
اگر زمین ارزان قیمت با تسهیلات مناسب در اختیار سازندگان حرفه‌ای مسکن و بخش‌های خصوصی قرار گیرد، دست سوداگران از این بازار کوتاه شده و تلاطم بازار کاهش پیدا می‌کند.
سخنان وزیر راه و شهرسازی در رابطه با طرح جهش تولید و تأمین مسکن
رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی دولت سیزدهم در رابطه با طرح جهش تولید و تأمین مسکن جزئیاتی ارائه داد.
وی در این رابطه گفت:
مردم دغدغه تأمین مسکن خود را نداشته باشند.
تمام افرادی که بند «ج» فرم آن‌ها قرمز نشده نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام کنند.
او در ادامه سخنانش گفت:
تلاش ما این است که تأمین مصالح از جمله سیمان و میلگرد از طریق دلالی نباشد.
بلکه تأمین از طریق خرید مستقیم از کارخانه باشد تا واحدها با کمترین قیمت به‌دست مردم برسد.
این یعنی دولت سیزدهم قصد دارد تا هزینه‌های ساخت خانه را به شدت کاهش دهد.
طبق گفته مسئولان، با افزایش خودکفایی در تولید و حذف دلالی در این بخش، می‌توان مصالح با کیفیت را با قیمت پایین‌تر تهیه کرد.
به گفته وزیر راه و شهرسازی در طرح جهش تولید و تأمین مسکن از خود مردم نیز کمک گرفته خواهد شد.
وی در این رابطه گفت:
ساخت برخی واحدها را خود مردم و برخی را بنیاد مسکن بر عهده می‌گیرد تا کارها به سرعت پیش برود.
با این قانون جدید جهش و رونق مسکن که توسط مجلس شورای اسلامی مصوب شده، زمین، وام و کمک‌های خوبی به مردم ارائه خواهد شد تا صاحب خانه شوند.
ویژگی‌های طرح جدید دولت برای تأمین مسکن
طرح جهش تولید و تأمین مسکن روز ششم شهریورماه سال جاری توسط شورای نگهبان تأیید شد.
این طرح به سرعت تبدیل به یک قانون شد و تاکنون به تمامی دستگاه‌های دولتی و خصوصی ابلاغ شده است.
از ویژگی‌های این طرح می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
پرداخت تسهیلات ۱۰ تا ۱۲ درصد برای تولید مسکن
الزام دستگاه‌های دولتی برای در اختیار گذاشتن زمین‌های خود که در محدوده حریم شهرها هستند، به وزارت راه و شهرسازی
تکلیف وزارت صمت برای تأمین مصالح مورد نیاز
حالا باید دید که این طرح تا کجا پیگیری خواهد شد و تا چه حد می‌تواند مشکلات اقشار کم درآمد را در زمینه تأمین مسکن جبران کند.
