دلایل افزایش خرید ملک و سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشورباید بررسی و ریشه یابی شود.

به گزارش برات نیوز، سهم عظیم سرمایه گذاری ایرانیان در سایر کشورها از جمله ترکیه و گرجستان مسوولان را بر آن داشته تا دلایل این موضوع را ریشه یابی کنند.

این در حالی است که بر اساس آخرین آمار ارائه شده تاکنون ایرانیان در ترکیه حدود 8700 ملک خریداری کرده اند.

از این میزان واحد خریداری شده ، در حدود ۷۱۸۹ واحد مسکونی در سال ۲۰۲۰ است.

در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱، نیز هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی توسط ایرانیان معامله شده است .

با توجه به این میزان حجم سرمایه گذاری از سوی ایرانیان و خروج سرمایه از کشور، هموطنان ایرانی رتبه اول خرید ملک در ترکیه را کسب کرده اند .

اختصاص رتبه یک خرید ملک در ترکیه به ایرانیان

بر اساس اعلام آخرین آماراز سوی مرکز آمار ترکیه، طی سه ماهه ابتدایی سال ۲۰۲۱ میلادی، ایرانی‌ها  ۱۵۹۹ واحد مسکونی خریدند.

در بین اتباع سایر کشورها رتبه نخست را به خود اختصاص داده‌اند.

در این گزارش آمده است:

در ژانویه ۲۰۲۱ میلادی ایرانی‌ها ۴۷۷ واحد مسکونی، در ماه فوریه ۴۵۹ واحد و در ماه مارس ۶۶۳ خانه را در ترکیه خریداری کرده‌اند.

به این ترتیب خرید ملک توسط اتباع ایرانی در ترکیه طی ماه مارس نسبت به فوریه حدود ۴۴.۵ درصد افزایش یافته است.

این در حالی است که کشورما نیز مانند سایر کشورهای دنیا با بیماری کرونا دست و پنجه نرم می کند.

این بیماری در تمام دنیا سایه افکنده است .

شیوع بیماری همه گیرکرونا ، تمامی کشورها  از جمله ایران را دچار مشکلات اقتصادی کرده و اغلب کسب و کارها روبه تعطیلی است.

کرونا، تحریم ها و مقاومت ایرانیان در برابر مشکلات برای خرید ملک

اما در این میان نکته قابل تامل اینجاست که با توجه به درگیری ایران با تحریم ها علاوه بر کرونا، ولی ایرانیان همچنان درگیر خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری درخارج از کشور هستند.

حتی می توان گفت در این شرایط بحرانی کشور، نه تنها میزان سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشور کاهش نیافته بلکه با رشد چشمگیری همراه شده است .

بر اساس اطلاعات منتشر شده، در هر سه ماه ابتدایی سال جاری میلادی، ایرانی‌ها بیشتر از اتباع سایر کشورها در شهرهای ترکیه ملک خریداری کرده‌اند.

همچنین شهروندان ایرانی در سال میلادی ۲۰۲۰ نیز در صدر خریداران خارجی مسکن در ترکیه و به خصوص در کلانشهر این کشور، یعنی استانبول، جای گرفتند.

ضرورت ریشه یابی سرمایه گذاری عظیم ایرانیان درخارج از کشور

در همین راستا، رییس اتاق بازرگانی تهران در نشست هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران بر ریشه یابی فرار سرمایه از کشور و خرید واحدهای مسکونی توسط ایرانیان در دیگر کشورها تاکید کرد.

مسعود خوانساری اظهار کرد:

ایرانی‌ها رتبه نخست خرید واحد مسکونی در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند.

کشورهایی مانند روسیه و عراق در رده‌های بعدی قرار دارند.

همچنین ایرانیان برای خرید واحد مسکونی در دیگر کشورها از جمله تاجیکستان و گرجستان نیز اقدام کرده‌اند.

صندوق بین‌المللی پول رشد اقتصادی دنیا را در سال ۲۰۲۱ به طور متوسط ۵ و نیم درصد و برای چین ۸ درصد به عنوان بالاترین رشد پیش‌بینی کرده است.

بیشتر بخوانید: ایرانیان در خرید ملک در ترکیه رکورد زدند

پیش بینی تورم 39 درصدی کشور درسال جاری

این مقام مسوول خاطر نشان کرد:

این در حالی است که رشد اقتصادی ایران مثبت دو و نیم درصد و تورم ۳۹ درصد پیش‌بینی شده است.

خوانساری تصریح کرد: رشد موجودی سرمایه خالص کشور در سال ۹۸ یعنی سرمایه‌گذاری نسبت استهلاک منفی بود.

 یکی از عوامل اصلی به وجود آمدن این وضع خروج سرمایه از کشور بود.

رئیس اتاق بازرگانی تهران با بیان اینکه تنها راه علاج اقتصاد کشور تولید است افزود:

باید با پشتیبانی از تولید و مانع‌زدایی‌ها، حمایت واقعی از تولید صورت گیرد .

وی ادامه داد: البته در یک ماه اخیر مجلس و دولت ستادهای مختلفی تشکیل داده‌اند.

امیدواریم مانند سال‌های گذشته فقط به شعار ختم نشود و به نتیجه برسد.

خوانساری دخالت بیش از اندازه دولت در اقتصاد و تصدی گری‌های دولتی را مهمترین مانع بر سر راه تولید دانست .

این مقام مسوول اعلام کرد:

این دخالت‌ها، عامل رکود و رشد نیافتن تولید است.

نمونه بارز آن طرح‌های نیمه تمام است که همچنان به دلیل دخالت‌های بیش از اندازه دولت به نتیجه نرسیده است.

عدم مدیریت درست و خروج کلان سرمایه از کشور

اما در این میان، کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باورند که اعمال سیاست های غلط و نادرست و عدم مدیریت مناسب در حوزه مسکن موجب خروج سرمایه از کشور شده است .

این درحالی است که مردم برای خرید مسکن در کشور با قیمت های نجومی و افزایش چند صد برابری آن مواجه می شوند.

به همین دلیل سرمایه خود را در کشورهایی مانند ترکیه و گرجستان سرمایه گذاری می کنند.

باید توجه داشت که موضوع سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشور و خرید ملک از دیرباز مطرح بوده است.

 تنها در هردوره با شکل و ظاهر دیگر و در کشوری دیگر اجرایی می شود.

به طوری که در دهه ۸۰ ایرانیان برای اخذ اقامت و خرید ملک به دوبی پناه بردند.

در اوایل دهه 90 نیز به سمت گرجستان سرازیر شدند.

افزایش میزان تمایل سرمایه گذاری درخارج از کشور درمیان ایرانیان

 مدتی است جاذبه‌های تبلیغاتی در ترکیه سرمایه گذاران را جذب کرده است.

ایرانیان توانسته اند رتبه یک خرید ملک را دراین کشور به خود اختصاص دهند.

در این میان موضوعی که ذهن ها را مشغول می سازد این است که چرا ایرانیان سرمایه های خود را در خارج از کشور سرمایه گذاری کنند.

این در حالی است که کارشناسان و فعالان حوزه مسکن به تبعات منفی این حجم از خروج سرمایه از کشور تاکید دارند.

آنها از مسوولان درخواست کردند تا این موضوع را به طوری جدی مورد بررسی قرار دهند.

آن ها تاکید داشتند که مسوولان باید دلیل اینکه سرمایه گذاری در ترکیه تا این حد برای ایرانیان جذاب شده را بیابند.

حتی کسانی که قصد مهاجرت هم ندارند اقدام به خرید ملک دراین کشور کرده اند.

عطا آیت‌اللهی کارشناس بازار مسکن نیز در خصوص خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان گفت:

تبلیغات جذاب برای سرمایه‌گذاری در ترکیه از سوی دلالان طی چند سال گذشته مهمترین دلیل است.

همچنین چشم‌انداز اقتصادی و سیاسی کشور باعث ترغیب ایرانیان برای سرمایه‌گذاری در این کشور شده است.

 البته باید توجه داشت که نقش تبلیغات و ارائه پیشنهادهای مناسب پی درپی بسیار حائز اهمیت است.

درافزایش میزان سرمایه گذاری ایرانیان بی تاثیر نبوده است .

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *