سقف مجاز اجاره‌بها در 1400 در سراسر کشور تا پایان هفته جاری اعلام می شود.

به گزارش برات نیوز، معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تا پایان هفته جاری سقف مجاز برای نرخ اجاره واحدهای مسکونی تعیین و اعلام می‌شود.

از زمان شیوع بیماری کرونا ، مسوولان اقدامات مختلفی را درخصوص کنترل شیوع این بیماری و همه گیری آن اجرایی کردند.

 یکی از این اقدامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی بود.

تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره از سوی ستاد ملی کرونا

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا مالکان واحدهای مسکونی باید قرارداد اجاره خود را به دلیل شیوع بیماری کرونا به صورت خودکار تمدید کنند.

همچنین مسوولان تصمیم گرفتند تا با توجه به عدم اتمام بیماری کرونا در کشور در سال 1400 نیز همچنان قراردادهای اجاره مستاجران به صورت خودکار تمدید شود و سقف مجاز اجاره‌بها در 1400 تعیین شود.

محمود محمودزاده ضمن اشاره به تمدید خودکار قراردادهای اجاره طبق مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در سال جاری گفت:

سال گذشته تمام قراردادهای اجاره (با در نظر گرفتن سه شرط اصلی) به دلیل شرایط کرونا تمدید شده تلقی شدند .

تمدید خودکار قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از اتمام کرونا

وی ادامه داد: امسال هم تمدید اجباری قراردادها ادامه خواهد داشت.

 تمام قراردادهای اجاره در سال 1400 تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا تمدید شده تلقی می‌شود.

مگر اینکه مستاجر سه شرط اصلی برای تمدید اجاره را نداشته باشد.

این مقام مسوول درباره سه شرط مهم تمدید قراردادهای اجاره با مستاجران و تعیین سقف مجاز اجاره‌بها در 1400 اظهار کرد:

اگر مستاجر در یک سال گذشته مفاد قرارداد را رعایت کرده و باعث ایجاد ضرر و زیان موجر نشده باشد.

وی درباره شروط دیگر تمدید قرارداد برای مستاجران گفت:

درصورتی که مالک قصد فروش ملک خود را نداشته‌ باشد و مستاجر سقف مصوب افزایش اجاره بها را بپذیرد، قرارداد اجاره به مدت یک سال دیگر تمدید شده تلقی می‌شود و نیازی نیست مستاجر اقدام به جابه‌جایی کند.

محمودزاده اعلام کرد: خوشبختانه قوه قضاییه در مدت یک سال گذشته همکاری‌های بسیار خوبی برای اجرای این مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره داشته است.

اعمال شروط چندگانه برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره

 وی خاطر نشان کرد: البته قوه قضاییه پیشنهاداتی را برای اضافه کردن به این مصوبات اعلام کرده است .

این مقام مسوول ضمن اشاره به اهمیت تعیین سقف مجاز اجاره‌بها در 1400 تصریح کرد:

اگر مالک واحد اجاره داده شده را برای یکی از اعضای درجه یک بخواهد یا اینکه فرزند ذکور خانواده ازدواج کرده باشد و قصد سکونت در آن واحد را داشته باشد، آن واحد باید توسط مستاجر تخلیه شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین افزود:

بنابراین این موضوع هم به آن سه شرط اصلی، این موضوعات هم اضافه خواهد شد.

 مصوبات را اواخر سال گذشته ارائه کردیم.

تا جزئیات آن در اولین جلسات ستاد ملی مبارزه با کرونا در سال جدید بررسی و تایید شود.

تاثیر نرخ تورم در تعیین سقف مجاز اجاره‌بها در 1400

محمودزاده با اشاره به احتمال افزایش سقف اجاره بها در سال جاری با توجه به افزایش نرخ تورم تاکید کرد:

یکی از عوامل موثر در تعیین سقف اجاره بها نرخ تورم است که در حال بررسی درصدهای پیشنهاد داده شده هستیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد:

با توجه به شرایط کرونایی در این باره تصمیم‌گیری شود تا منافع تمام طرفین از جمله موجر و مستاجر در نظر گرفته شود.

 احتمالا نرخ‌های سقف اجاره بها در سراسر کشور تا پایان هفته اعلام خواهد شد.

وی درباره رسیدگی به اختلافات مالک و مستاجر اظهار کرد:

محل رسیدگی به این اختلافات شورای حل اختلاف است.

اما مردم بدانند هر مستاجری که سه شرط اصلی را داشته باشد نیازی به تمدید قرارداد ندارد.

قرارداد اجاره آن تمدید شده تلقی می‌شود.

ابلاغ بخشنامه های قوه قضاییه به شورای حل اختلاف

محمود زاده ضمن اشاره به اهمیت تعیین سقف مجاز اجاره‌بها در 1400 تصریح کرد:

شاید در نهایت در تمدید قرارداد نیاز به پشت‌نویسی برگه قرارداد باشد.

 در این باره خوشبختانه همکاری‌های مثبتی از سوی قوه قضاییه انجام شده است.

این مقام مسوول گفت: قوه قضاییه تمام بخشنامه‌های مورد نیاز درباره این موضوع را به شورای حل اختلاف ابلاغ کرده است.

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *