شنیده‌ها حاکی از این است که هیچ یک از کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری برنامه جامعی برای رفع مشکلات حوزه مسکن در کشور ندارند .

به گزارش برات نیوز، با توجه به اهمیت موضوع مسکن در کشور به نظر می رسد که کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری به کلی گویی و ساده انگاری نسبت به موضوع مسکن پرداخته اند.

این در حالی است که قیمت مسکن از یکسال و اندی پیش بسیار صعودی شده است.

قیمت های اجاره مسکن نیز بسیار افزایش یافته است.

مردم به شدت با مشکل مسکن مواجه هستند.

عملکرد غیرقابل قبول دولت تدبیر و امید در حوزه مسکن

در همین حال کارشناسان و فعالان حوزه مسکن بر این باورند که مسوولان دولت یازدهم و دوازدهم یکی از غیر قابل قبول ترین عملکردها را در حوزه بازار مسکن داشته است .

پروژه مسکن مهر یکی ازطرح هایی بود که در دولت دهم کلید خورد و تعدادی از مردم را خانه دار کرد.

قرار بود این طرح 2 میلیون و 220 هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل دهد.

اما بعد از پایان دولت دهم این طرح نیمه تمام ماند.

در دولت یازدهم و دوازدهم نیز به آن پرداخته نشد.

در همین حال پروژه مسکن مهر با 30 هزار واحد تکمیل نشده است.

پس از 8 سال به دولت سیزدهم واگذار خواهد شد.

کم لطفی مسوولان دولت یازدهم و دوازدهم به پروژه مسکن مهر یکی از مشکلات حوزه مسکن را رقم زد .

مردم در انتظار طرح‌های جامع کاندیدا در حوزه مسکن

اما حالا با توجه به وجود مشکلات بسیاری در حوزه مسکن و افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، مردم منتظر ارائه راهکارهای مناسب برای بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور هستند.

مردم از کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری انتظار دارند که برنامه های جامع و کاملی برای حوزه مسکن ارائه کنند تا دراین حوزه راهگشا باشد.

این در حالی است که دو برنامه از مناظرات کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری برگزار شده است.

در این مناظرات توجه خاصی به موضوع مسکن که بخش عمده ای از سبد خانوار مردم را دارد نشده بود.

با توجه به اعلام برنامه برخی از کاندیدا در بخش مسکن، طرح هایی در خصوص احداث واحدهای مسکونی اعلام شده که فقط در حد یک وعده کلی است و به جزییات آن پرداخته نشده است.

برنامه های کاندیدا نسخه کپی شده از مسکن مهر

این در حالی است که به نظر می‌رسد که تمامی این وعده‌های کاندیدا در بخش مسکن نسخه کپی شده طرح مسکن مهر بوده که به نوعی به روز شده است .

در این میان و با توجه به طرح‌های ارائه شده از سوی کاندیدای سیزدهمین انتخابات ریاست جمهوری باید دید وعده های کلی و ساده آن ها در خصوص بازار مسکن چطور عملیاتی می شود.

زیرا علی رغم ساده انگاری کاندیدا نسبت به موضوع مسکن، این حوزه به لحاظ اقتصادی، فنی، مهندسی، برنامه‌ریزی درشرایط فعلی از پیچیدگی‌های خاصی برخوردار است.

در ادامه این گزارش به بخشی از برنامه های 7 نامزد انتخابات ریاست جمهوری در خصوص مسکن پرداخته شده است.

ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در چهار سال

سید ابراهیم رییسی به عنوان یکی از کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات رییس جمهوری درباره برنامه خود در حوزه مسکن اعلام کرد:

در نظر دارد تا در صورت انتخاب در مسند ریاست جمهوری طی چهار سال چهار میلیون واحد مسکونی احداث کند و به مردم اقشار سطح پایین تحویل دهد.

اجرای طرح نهضت خانه سازی ایرانیان

 همچنین در ادامه محسن رضایی دیگر کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات رییس جمهوری اعلام داشته است:

 طرح نهضت خانه‎سازی ایرانیان از مهمترین برنامه های وی درجهت رفع مشکلات حوزه مسکن در کشوراست.

وی اعلام داشته است:

این طرح کاملا جدید است.

از آسیب‌شناسی طرح مسکن مهر، طرح جهاد خانه سازی در سپاه و تجارب پیشین کشور در سال های پیش از انقلاب استفاده شده است.

طرحهایی تحت عنوان جهاد خانه‎ سازی داشتیم تجاربی که از ابتدای انقلاب تا کنون در زمینه مسکن به وجود آمده است.

همچنین تجارب مسکن‏سازی قبل از انقلاب مثل شهرک اکباتان در تهران و فولادشهر اصفهان مطالعه کردیم به آن رسیدیم.

اتصال متقاضیان مسکن به بانک ها

این نامزد انتخابات ریاست جمهوری اظهار داشته است:

طرح نهضت خانه سازی ایرانیان قصد دارد تا سازندگان واحدهای مسکونی را به بازار سرمایه وصل کند تا منابع مالی خود را از بازار سرمایه جذب ‌کنند.

بیشتر بخوانید: برنامه اقتصادی نامزدها در هاله ای از ابهام

در همین حال متقاضیان مسکن هم به بانک ها وصل می‎شوند.

لذا بازار مسکن از دو طرف تغذیه می‎شود.

اجرای جدی طرح مسکن ملی در کشور

همچنین عبدالناصر همتی کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری درخصوص برنامه های خود برای حوزه مسکن به اجرای جدی طرح مسکن ملی اشاره کرده و اظهار داشته است:

باید سالیانه ۶۰۰ هزار مسکن ساخته شود.

همتی همچنین تاکید داشته است:

در بسیاری از کشورهای دنیا ساخت مسکن توسط دولت ها انجام نشده و بخش خصوصی نیز به این حوزه کمک می کنند.

وی همچنین بر تولید واحدهای مسکونی استیجاری توسط شهرداری ها نیز به عنوان رفع مشکل بخش مسکن در کشور تاکید کرد.

تغییرکاربری‌ها فراتر از قانون

محسن مهرعلیزاده کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری درباره برنامه خود برای مشکلات حوزه مسکن اظهار کرده است:

باید تغییر کاربری‌ها فراتر از آنچه قانون اجازه می‌دهد، صورت بگیرد.

اجاره به شرط تملیک واحدهای مسکونی

سید امیرحسین قاضی‌زاده هاشمی نیز به عنوان یکی از هفت کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری اعلام کرده است:

در بحث مسکن سه مسئله داریم بی‌مسکنی، گرانی مسکن و بد مسکنی.

 برآوردها نشان می‌دهد ۴.۵ میلیون مسکن کم داریم.

در همین راستا ما در صورت انتخاب برای مسند ریاست جمهوری، مردم را به سه گروه تقسیم کرده ایم.

 به سه دهک پایین بدون آورده اولیه، و به صورت اجاره به شرط تملیک در ۳۰ سال پول مسکن را از آنها پس می گیریم.

در سه دهک دیگر مشارکت ۷۰ – ۳۰ است و در چهار دهک مشارکت ۵۰ ۵۰ است. یعنی طبقه پایین طولانی مدت تر است.

الکترونیکی شدن فرآیند صدور مجوز ساخت مسکن

علیرضا زاکانی یکی دیگر از کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری نیز درباره برنامه‌های خود در حوزه مسکن اعلام داشته است:

 صدور مجوز ساخت مسکن را به حداقل می‌رساند و صدور مجوز و فرآیند آن را الکترونیکی خواهد کرد.

وی همچنین از دریافت ما مالیات بر خانه های خالی را جدی می گیریم و اجرا می کنیم تا خانه های خالی از حوزه سوداگری خارج شود.

هرخانواده ایرانی یک خانه

همچنین سعید جلیلی از دیگر کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری نیز اعلام کرده که هر خانواده ایرانی باید صاحب خانه باشد.

وی اظهار کرده که زمین ها باید در اختیار تعاونی‌های مسکن قرار گیرند.

اقساط وام ساخت نیز با توجه به سطح درآمد هر خانوار مشخص می شود.

با توجه به اعلام برنامه‌های کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، کارشناسان و متخصصان حوزه مسکن بر این باورند که:

ساده انگاری کاندیدا درحوزه مسکن بسیار رواج یافته است .

در حالی که ساخت و ساز مسکن در کشور و تامین نیاز این بازار امری بسیار پیچیده و پر موانع است .

مانور کاندیدای انتخابات بر موضوع مسکن

یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره وعده‌های نامزدهای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری اظهار کرد:

بازیگران سیاسی زمانی که می‌خواهند راهکاری را برای مسائل اقتصادی ارایه کنند اولین موضوعی که بر روی آن مانور می‌دهند، بحث مسکن است.

مهدی سلطان محمدی در ادامه گفت:

تصورعده‌ای این است که تمام منابع برای ساخت و ساز مسکن در داخل کشور وجود دارد.

 ساخت و ساز مسکن هم امر پیچیده‌ای نیست بنابراین دادن وعده‌های مسکنی رایج شده اما متاسفانه این یک ساده‌نگری به مساله مسکن است.

وی ادامه داد:

در ابتدا باید بررسی کرد در کدام مناطق با کمبود مسکن مواجه هستیم.

ضرورت بررسی کمبود مسکن در مناطق مختلف

سلطان محمدی اظهار کرد:

در حال حاضر در کلان شهرها مشکل تامین مسکن مطرح است.

در شهرهای بزرگ و حاشیه این شهرها با بحران مسکن روبه رو هستیم.

وی خاطر نشان کرد:

وقتی این افراد در وعده‌‍‌های خود از ارایه زمین رایگان صحبت می‌کنند باید دید در این مناطق می‌توان اراضی رایگان به مردم ارایه کرد.

نکته مهم‌تر اینکه اساسا در این شهرها آیا زمینی مناسب ساخت و ساز مسکن برای مردم وجود دارد؟

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *