طرح «کمک ودیعه مسکن» یکی از خبرهایی است که این روزها دهان به دهان می‌شود. خبری خوش برای مستاجرانی که از شیوع بیماری کرونا لطمه دیدند. این طرح قرار است بر مبنای حمایت دولتی از مستاجران باشد. طرحی به منظور تامین رهن مسکن برای اجاره‌نشین‌ها. البته این طرح از سال گذشته به شکل‌های مختلفی از سوی دولت قرار بود اجرایی شود.
اما برخی گمانه‌زنی‌ها حکایت از این دارد که این طرح همان وام رهن مستاجران است اما با شرایطی متفاوت و شکلی جدید. سال گذشته بود که وزیر اقتصاد از اجرای طرح ودیعه مسکن خبر داده بود. طرحی که قرار بود با راه‌اندازی صندوقی برای پرداخت وام به مستاجران عملیاتی شود. در این طرح مقرر شده بود که ۷۰ درصد از مبلغ رهن خانه از محل اعتبارات این صندوق پرداخت شود.
در این زمینه بانک مسکن هم به عنوان عامل اجرای این طرح دو شیوه برای عملیاتی کردن وام رهن به مستاجران درپیش گرفت که راه‌اندازی صندوق حمایت از مستأجران به عنوان یکی از روش‌های اجرای این طرح در بانک مسکن بود.
بنابر اعلام این بانک، منابع این صندوق بدون اتکا به منابع دولتی و از محل پس‌اندازهای مردمی تأمین خواهد شد و تسهیلات برای پرداخت تمام یا بخشی از ودیعه (مبلغ رهن) واحدهای مسکونی به مستأجران واجد شرایط و سپرده‌گذاران این صندوق اختصاص می‌یابد.
روش دیگری که مورد بررسی و مطالعه قرار گرفت، افتتاح حساب برای متقاضیان به منظور استفاده از امکاناتی همچون دریافت سود سپرده‌گذاری با هدف توانمندسازی مالی در جهت افزایش توان پرداخت در بازار اجاره بود؛ به این معنا که مستأجران بتوانند با پس‌انداز کردن مبالغی در بانک مسکن و دریافت سود، توانمندی مالی بیشتری برای حضور در بازار اجاره کسب کنند.
بیشتر بخوانید: کارت اعتباری، مزیتی جدید برای سهامداران عدالت
در این راستا پس از مدتی، مدیرعامل وقت بانک مسکن گفت که این طرح آماده شده و به بانک مرکزی رفته، اما بانک مرکزی ایراداتی را به آن وارد کرده و به بانک مسکن بازگردانده تا این ایرادات برطرف شود که یکی از مشکلات اصلی این پیش‌نویس، نوع عقد در نظر گرفته شده برای تسهیلات بوده که بانک مسکن عقد مرابحه را در نظر گرفته، اما بانک مرکزی با آن مخالفت کرده است.
بعد از سپری شدن مدت زمانی این بانک اعلام کرد که ایرادات طرح برطرف و اصلاح و به بانک مرکزی ارسال شده است که تاکنون هیچ خبر امیداورکننده‌ای در این زمینه اعلام نشد؛ تا اینکه اوایل تیرماه سالجاری رئیس جمهوری در ستاد اقتصادی دولت موضوعاتی همچون بسته حمایتی برای مستاجران و پرداخت ودیعه به خانوارهای اجاره نشین کم‌درآمد را مطرح کرد که در پی آن وزارت راه و شهرسازی نیز برای کمک به اجاره‌نشین‌ها بسته‌ای در جهت کمک ودیعه اجاره مسکن آماده کرد.
رییس جمهوری ابتدای مرداد خبر از تایید و تصویب این طرح داد. در این طرح آن دسته از مستاجرانی که دارای حقوق ثابت هستند و خانوارهایی که تحت حمایت کمیته امداد امام‌خمینی (ره) و بهزیستی هستند، در تهران ۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچکتر ۱۵ میلیون تومان کمک ودیعه مسکن پرداخت می‌شود و مشمولان این طرح می‌توانند مبلغ مورد نظر را با سود ۱۳ درصد تا یک سال با وثیقه اجاره‌نامه از بانک دریافت کنند و سود را ماهانه و در پایان کار اصل پول را به بانک پرداخت کنند.
اما بانک مرکزی اعلام کرده که به دلیل جبران خسارت‌های شیوع ویروس کرونا و محدودیت در تخصیص اعتبارات، اختصاص بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان با نرخ ۱۳ درصد و بازگرداندن اصل مبلغ پس از یکسال ممکن نیست. مشمولان این طرح اگر توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می‌توانند با انتخاب خود این وام را با اقساط ۳۰ ماهه و نرخ ۱۲ درصد دریافت کنند.
قرار است بانک‌ها برای سایر متقاضیان کمک ودیعه مسکن نیز با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار (۱۸ درصد) این کمک را پرداخت کنند و در اولویت قرار دهند که در پی طرح این موضوع، مسئولان بانک‌های دولتی و خصوصی درباره جزئیات و شرایط دریافت آن با این پاسخ مواجه شد که تاکنون بخشنامه و اطلاعاتی در این زمینه از سمت بانک مرکزی به آن‌ها ابلاغ نشده و از هفته آینده شرایط چگونگی دریافت این کمک ودیعه مشخص می‌شود.
