در حالی که آمارها از افزایش میزان تقاضای خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه خبر می دهند، رکورد این تقاضا در ماه اوت شکسته شد .

به گزارش برات نیوز، این درحالی است که مرکز آمار ترکیه در گزارش جدید خود از خرید ۹۱۱ واحد مسکن توسط ایرانی‌ها در این کشور طی ماه اوت خبر داده است .

در همین حال، این میزان خرید ملک توسط ایران، بالاترین رقم ماهانه خرید مسکن توسط شهروندان ایرانی در ترکیه را رقم زده است.

نکته قابل تامل این است که با توجه به شرایط سخت اقتصادی حاکم بر کشور، چرا ایرانیان باید سرمایه های خود را در کشورهای دیگر از جمله کشور ترکیه سرمایه گذاری کنند.

تب تند ایرانیان برای مهاجرت به ترکیه

به طوری که استقبال ایرانیان از خرید مسکن در ترکیه حاکی از این است که میزان تقاضا برای مهاجرت به خارج از کشور افزایش یافته است .

این درحالی است که براساس آمار ارائه شده؛ میزان سرمایه گذاری ایرانیان نسبت به سایر کشورها بسیار زیاده بوده و رکورد زده است .

دراین میان چندی پیش مسوولان پس از بررسی آمار اظهار داشتند که دلایل افزایش خرید ملک و سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشورباید بررسی و ریشه یابی شود.

به اعتقاد آنان؛ سهم عظیم سرمایه گذاری ایرانیان در سایر کشورها از جمله ترکیه و گرجستان موجب شده تا دلایل این موضوع بررسی شود.

ضرورت پیگیری موضوع افزایش میزان تقاضا برای خرید خانه در ترکیه

اما آنچه مسلم است این که پرونده موضوع خرید خانه در ترکیه نیز مانند سایر موضوع های مهم کشوربه صورت ناتمام باقی می ماند.

این درحالی است که کارشناسان معتقدند مشکلات اقتصادی حاکم برجامعه و شیوع پاندمی کرونا نیز موجب محدودیت ایرانیان در خرید خانه در ترکیه نشده است .

براساس این گزارش، شهروندان ایرانی در هشت ماه ابتدایی سال جاری، ۴۶۰۰ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده‌اند.

 این آمار حاکی از این است که میزان تقاضا برای خرید ملک در سال گذشته نسبت به دور مشابه پارسال ۲۱ درصد و نسبت به دور مشابه سال ۲۰۱۹ حدود ۴۷ درصد رشد داشته است .

بیشترین میزان خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی ها 

بر اساس بررسی های صورت گرفته، خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانیان از سال ۲۰۱۸ و آغاز تحریم‌های آمریکا، خصوصا افت سریع ارزش ریال به شدت افزایش یافته است .

شهروندان ایرانی در هشت ماه ابتدایی سال ۲۰۱۷ تنها ۴۲۴ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده بود؛ به عبارتی خرید مسکن ایرانی‌ها در ترکیه طی چهار سال گذشته بیش از ۱۰ برابر شده است.

همچنین دراین گزارش امده است که ایرانی‌ها طی دو سال گذشته بیشترین خرید مسکن در ترکیه را میان شهروندان خارجی داشتند.

روند افزایشی و صعودی میزان تقاضا برای خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانیان ادامه داشت تا اینکه مذاکرات هسته ای آغاز شد .

روزنه‌های امید رفع تحریم‌ها و فروکش تب خرید خانه در ترکیه

با توجه به شروع این مذاکرات و ایجاد روزنه های امید برای بهبود اوضاع و رفع تحریم ها، تب هجوم ایرانیان برای خرید خانه در ترکیه فروکش کرد.

به طوری که ایرانیان جایگاه نخست خود را در خرید مسکن در ترکیه به عراقی های تحویل داده و آن ها پرچمدار خرید ملک در این کشور شدند.

 با توجه به این شرایط، شهروندان عراقی نخستین جایگاه را در میان شهروندان خارجی در خرید خانه از ترکیه کسب کردند.

اما پس از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در کشور و کم رنگ شدن روزنه های امید برای انجام مذاکرات هسته ای، ایرانیان دوباره دست به کارشدند.

قطع امید سرمایه گذاران در کشور در دولت جدید

درهمین حال؛ در ماه اوت دوباره ایرانی‌ها صدرنشین خرید مسکن در ترکیه در میان شهروندان خارجی شدند.

به نظر می‌رسد انتخاب ابراهیم رئیسی به عنوان رئیس‌جمهوری جدید کشور و توقف مذاکرات هسته‌ای، ایرانی‌ها را دوباره به سمت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه ترغیب کرده است.

چراکه ایرانیان به انجام مذاکرات هسته ای و لغو تحریم‌ها امید وار بودند تا اوضاع کشور از همه جهات بهبود یابد.

افت میزان خرید مسکن در تهران طی چند ماه گذشته

این درحالی است که با توجه به شکستن رکورد تاریخی خرید خانه توسط ایرانی‌ها در ترکیه  ،آمارهای بانک مرکزی ایران نشان می‌دهد خرید مسکن در تهران طی ماه گذشته نسبت به مرداد پارسال نزدیک ۴۰ درصد افت و قیمت مسکن نیز ۳۴ درصد رشد داشته است.

درهمین حال، برخی از کارشناسان براین باورند که شباهت فرهنگی و پوششی و مواردی از این قبیل موجب شده تا ایرانیان تمایل بسیار زیادی نسبت به خرید ملک در ترکیه داشته باشند.

درهمین راستا، چندی پیش، سید خان ایزسیز، عضو مجلس اتاق تجارت استانبول اظهار کرده بود:

از چندی پیش، با تقاضای بسیار بالای برای خرید خانه از سوی اتباع عراقی، کشورهای عرب و آفریقایی و به ویژه ایرانی مواجه هستیم.

قرابت فرهنگی و اقلیمی از جمله دلایل افزایش تقاضا برای خرید مسکن

وی درخصوص دلیل این میزان تقاضا برای خرید مسکن در ترکیه گفته بود:

 قرابت جغرافیایی، اقلیمی، فرهنگی، غذایی و نحوه پوشش و جذابیت ترکیه به طور ویژه موجب افزایش تقاضای دوستان ایرانی شده است.

وی درادامه اضافه کرده بود: آغاز روند اعطای شهروندی ترکیه به خریداران ملک به ارزش 250 هزار دلار و بالاتر نیز میزان تقاضا برای خرید مسکن در کشور را افزایش داده است.

خان ایزسیز تصریح کرده بود: از سویی دیگر این روند در کشورهای اروپایی با خرید ملک به ارزش 300 الی 500 هزار یورو آغاز شده، اما اعطای شهروندی بین 3 الی 5 سال طول کشیده و گاها هم امکانپذیر نمی‌شود.

افزایش وصف ناپذیر میزان تقاضا برای خرید خانه در ترکیه

این مقام مسوول بیان کرده بود: این در حالیست که روند اعطای شهروندی در ترکیه در حداکثر 4 ماه به پایان رسیده و گذرنامه ترکیه به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد.

درهمین حال اغلب مسوولان بر این موضوع تاکید دارند که ایرانیان به شکل وصف ناپذیری درحال خریداری مسکن در ترکیه هستند .

به طوری که آمار معاملات مسکن ایرانیان در ترکیه هر روز رو به افزایش بوده ودر ماه اوت رکورد زده است.

بیشتر بخوانید: ایرانیان در خرید ملک در ترکیه رکورد زدند

خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه  از جمله داغ‌ترین موضوعات قابل بحث

درهمین راستا، عطيه سزر، وكيل پايه يک دادگستری و مشاور حقوقی ايران و تركيه نیز اظهار کرده بود:

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک از داغ‌ترین بحث‌های امروز به شمار مي آيد.

وی درادامه گفت: با تصمیمات منتشر شده در روزنامه رسمی ترکیه در سال 2018 به آن دسته از اتباع خارجی که به طور مستقیم حداقل 250.000 دلار ملک و مستغلات در ترکیه خریداری کنند، تابعیت ترکیه داده می شود.

این کارشناس حقوقی خاطر نشان کرد: از ديگر مزايای ديگر اين نوع سرمايه گذاري اين است كه همسر و فرزندان زیر 18 سال خریداران می توانند هم‌زمان شهروندی را اخذ کنند.

به گفته وی، موضوع افزایش چشمگیرخرید مسکن توسط ایرانیان در ترکیه به موضوعات داغ و قابل بحث تبدیل شده است .

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *