شرکت اورگراند چین که غول املاک و مستغلات این کشور شناخته می‌شود، این روزها در آستانه ورشکستگی‌ست.

به گزارش برات‌نیوز به نقل از رویترز، شرکت اورگراند چین یکی از تأثیرگذارترین شرکت‌های جهان شناخته می‌شود.

این شرکت در زمینه‌هایی به شرح زیر فعالیت می‌کند:

ساخت‌وساز و مدیریت مجتمع‌های مسکونی

اداری و تجاری

توسعه املاک و مستغلات

کشاورزی تجاری

تولید پانل خورشیدی

شیر خشک

این شرکت که این روزها در آستانه ورشکستگی قرار دارد، در چند هفته اخیر بازارهای مالی جهان را به شدت تحت تأثیر قرار داده است.

تا حدی که بازار سهام‌های جهانی به دلیل نگرانی سرمایه‌ گذاران از بحران مالی این شرکت با افت شدیدی مواجه شد.

در عوض بازار طلا در پاسخ به این اتفاق رشد کرد.

چرا که سرمایه گذاران در چنین شرایطی، بازار طلا را امن‌تر از هر بازار دیگری تصور می‌کنند.

طبق اطلاعات منتشر شده، سهام بازار بورس آمریکا در پی نگرانی از شرکت اورگراند چین، بزرگ‌ترین رکود را در ۴ ماه گذشته تجربه کرده است.

حالا در دو هفته اخیر با کاهش التهاب بازارهای اقتصادی ناشی از این اخبار، شنیده‌ها حاکی از آن است که شرکت اورگراند چین برای نزدیکی به شرایط تعادلی قدم برداشته است.

شرکت اورگراند چین تجدید ساختار می‌کند

شرکت اورگراند چین بر اساس برخی از اصول مفید پوپولیستی اقدام به تجدید ساختار کرده است.

دولت‌های محلی برای اطمینان از پای کار بودن تأمین کنندگان و اینکه خریداران، خانه‌هایی را که پولشان را پرداخت کرده‌اند دریافت خواهند کرد، وارد عمل شده‌اند.

علت ورشکستگی این غول املاک و مستغلات چینی، بدهی‌های بیش از حد و عدم اقدام برای پرداخت آن‌ها اعلام شده است.

این شرکت 165 میلیارد یوان (26 میلیارد دلار) پیش پرداخت تا 30 ژوئن دریافت کرده است.

از سوی دیگر 951 میلیارد یوان از بدهی‌های تجاری این شرکت، در سررسید قرار دارد.

در مجموع، این رقم بسیار بیشتر از 20 میلیارد دلار سرمایه شرکت اورگراند چین است.

این ارقام، منعکس کننده استراتژی بنیانگذار هوی کا یان در تغییر بدهی‌ها از بانک های تحت کنترل دولت به سمت واحدهای کوچکتر و با قدرت کمتر است.

بیشتر بخوانید: حذف چینی ها از بازار ارزهای دیجیتال

این ترفند، بدهی‌های خطرناک را از ترازنامه وام دهندگان حذف کرد.

اما اورگراند از پرداخت بدهی خود به فروشندگان برای حفظ پول نقد سر باز زد.

به دنبال این اتفاق، پیمانکاران را نیز ساخت و ساز را متوقف کردند.

مشکلات مسکن شدید در چین

به دنبال اتفاقاتی که سرنوشت شرکت اورگراند چین را مبهم کرده است، اقتصاد چین متزلزل شده است.

چنین مشکلات مالی‌ای، حساسیت‌های سیاسی بسیاری به دنبال دارد.

هیچ‌یک از مقامات شهرداری نمی‌خواهد موجی از شهروندان خشمگین در خارج از دفاتر خود ببیند.

این شهروندان دائم گلایه می‌کنند که پس انداز زندگی خود را در آپارتمانی قرار داده‌اند که اورگراند نمی‌تواند ساخت و ساز آن را تمام کند.

و یا محصول مدیریت ثروت شرکت اورگراند چین نمی‌تواند جوابگوی نیاز مردم باشد.

محصول مدیریت ثروت یا به اختصار WMP، یک محصول مالی بدون بیمه است که در چین توسط بانک‌ها و سایر موسسات مالی فروخته می‌شود.

طبیعی‌ست که هیچ دولتی خواهان ورشکستگی در صنعت ساختمان سازی محلی خود نیست.

همزمان با این اتفاق، کل بازارهای ملکی چین با رکود مواجه شده‌اند.

چراکه خریداران تردید دارند که آیا توسعه دهندگان دیگر، (که اکثراً هم بدهی‌های زیادی نیز دارند) قادر به ارائه املاک وعده داده شده خواهند بود یا خیر؟

در چنین شرایطی دولت‌های محلی به میدان آمده‌اند تا شاید بتوانند این بحران را مدیریت کنند.

در چنین شرایطی پکن بهتر می‌تواند تصمیم بگیرد که راه‌حل مشکل 51 درصد از جمعیتش چیست؟

در آمریکا بسیاری از بانک‌ها به بهبود شرایط اقتصادی خود مشغولند این درحالی‌ست که در پکن بسیاری از مردم در رابطه با تأمین مسکن خود به مشکل خورده‌اند.

محصول مدیریت ثروت آفت جان مردم پکن

همانطور که گفتیم، محصول مدیریت ثروت یا به اختصار WMP ، یک محصول مالی بدون بیمه است که در چین توسط بانک‌ها و سایر موسسات مالی فروخته می‌شود.

به طور معمول این محصولات نرخ بهره بالا و گاهی اوقات بازگشت تضمینی ارائه می‌دهند.

کارشناسان مالی مانند دیوید داوکویی لی از دانشگاه Tsinghua، یکی از اعضای کمیته سیاست پولی بانک مرکزی چین، معتقدند محصولات مدیریت ثروت خطری اساسی برای ثبات مالی چین ایجاد می‌کند.

این هشدار آن‌ها امروز به حقیقت پیوسته است.

حالا چین در شرایطی قرار دارد که نجات سرمایه گذارانی که محصول‌های مدیریت ثروت پربازده را از شرکت اورگراند چین خریداری کرده‌اند، وعده‌ای توخالی‌ست.  

بسیاری از افرادی که اقدام به خرید این محصولات کرده‌اند، کارمندانی بودند که از سر اجبار برای سرمایه گذاری به این سیستم مالی روی آوردند.

چرا که در سال 2015 الی 2016 محصولات مدیریت ثروت رشد چشم‌گیری داشتند.

این تصور ایجاد شده بود که این محصولات در بازه‌های زمانی دیگر نیز به همان اندازه سوددهی خواهند داشت.

نجات سرمایه گذاران برای مؤسسات نظارتی که برای کاهش ریسک سیستم تلا می‌کردند، مضرتر خواهد بود.

در حقیقت آن‌ها به اجبار سهام و اوراق قرضه ناخواسته‌ای را که توسط یک مهندس مالی بدنام منتشر شده بود، معامله می کردند.

به این امید که احتمال شکست در این زمینه بسیار کم است.

در جهان امروز، گاهی اوقات مصلحت اندیشی سیاسی و عقل سلیم مالی با یکدیگر همسو نیستند.

تلاش برای بهبود شرایط حال حاضر چطور پیش می‌رود؟

در شرایطی که اعتمادها به شرکت اورگراند چین از بین رفته است، در تاریخ 27 سپتامبر، بانک مرکزی چین متعهد شد از مصرف کنندگان بازار مسکن محافظت کند.

این بانک قصد دارد نقدینگی بیشتری به سیستم بانکی تزریق کند.

زیرا نگرانی‌های بازار در مورد توانایی شرکت‌های املاک برای عبور از فشار پکن و مهار سطح بدهی‌هایشان افزایش یافته است.

در همان روز، شرکت خودروی برقی China Evergrande هشدار داد:

با آینده‌ای نامشخص و بدون تزریق سریع پول نقد روبه‌روهستیم.

همین اظهار نظر، ارزش سهام این شرکت را 26 درصد کاهش داد.

این شرکت افزود:

برنامه‌های جمع آوری کمک‌های مالی از طریق فهرست هنگ کنگ در یک صرافی مهم کشور چین را لغو کرده است.

حالا باید دید که آیا ادعای دولت‌های محلی و بانک مرکزی چین برای کنترل شرایط موجود به نفع مردم چین به سرانجام خواهد رسید یا خیر؟

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *