به دنبال تصویب و ابلاغ قانون دریافت مالیات خانه‌ های لوکس خانه های 10 میلیارد تومان به بالا مالیات می پردازند.

به  گزارش برات نیوز، پس از چندین ماه بررسی، بالاخره آیین نامه مصوب هیئت وزیران در خصوص نحوه اخذ مالیات از خانه ها و ویلاهای لوکس و گران قیمت ابلاغ شد.

این درحالی است که این آئین نامه پس از گذشت بیش از یک سال از مطرح شدن طرح مالیات از خانه‌های لوکس در قانون بودجه سال ۹۹به تصویب رسید.

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس در قانون بودجه سال ۹۹ و ۱۴۰۰ پیش بینی شده بود و مسئولان وقت در دولت دوازدهم بارها وعده اجرایی شدن آن را داده بودند.

  اما درهمین حال،عمر دولت دوازدهم به پایان رسید و این آئین نامه ابلاغ نشد.

کوتاهی دولت تدبیر و امید و تصویب توسط دولت سیزدهم

پس از امتناع دولت روحانی از تصویب دریافت مالیات از خانه‌های لوکس در سال‌های 99 و 1400، دولت سیزدهم آن را تصویب و با 40 روز وقفه از سوی سازمان مالیاتی ابلاغ شد.

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و گران قیمت در قانون بودجه سال 99 نیز وجود داشت.

 اما دولت تدبیر و امید از تصویب ضوابط اجرایی بند خ تبصره 6 قانون بودجه سال جاری خودداری کرده بود اما این آئین نامه بالاخره توسط دولت سیزدهم تصویب شد.

این درحالی است که طبق آمارهای رسمی سازمان امور مالیاتی، درآمد ناشی از این محل تاکنون صفر بوده است.

ابلاغ آیین نامه مصوب دریافت مالیات از خانه‌های لوکس

 بر اساس این آیین نامه، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمان‌ها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گران‌قیمت

(با احتساب عرصه و اعیان) متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آن‌ها، با ارزش روز بیشتر از ۱۰۰ میلیارد

ریال و همچنین باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادر شده به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداری‌ها و دهیاری‌ها حسب مورد

پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) دارایی‌های مشمول این آیین‌نامه هستند.

و اما حالا، آیین نامه دریافت مالیات از خانه‌‌ها و باغ ویلاهای لوکس بعد از ۴۰ روز وقفه ( از زمان تصویب هیات وزیران) از سوی مسئولان سازمان مالیاتی برای اجرا به ادارات مالیاتی ابلاغ شده است.

بیشتر بخوانید: مالیات خانه‌ و خودروهای لوکس همچنان، صفر!

نرخ‌های مالیاتی مصوب در آیین نامه دریافت مالیات خانه‌ های لوکس

طبق بند خ تبصره ۶ قانون بودجه سال جاری واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران‌قیمت به شرح بندهای زیر مشمول مالیات بر دارایی (سالانه) می‌شوند:

۱- واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران‌قیمت (با احتساب عرصه و اعیان) با ارزش روز معادل یکصد میلیارد ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال و بیشتر به نرخ‌های زیر:

۱ـ۱- نسبت به مازاد یکصد میلیارد ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تا یکصدو پنجاه میلیارد ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال یک در هزار

۲ـ۱- نسبت به مازاد یکصد و پنجاه میلیارد ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تا دویست و پنجاه میلیارد ۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال دو در هزار

۳ـ۱- نسبت به مازاد دویست و پنجاه میلیارد ۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تا چهارصد میلیارد ۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال سه در هزار

۴ـ۱- نسبت به مازاد چهارصد میلیارد ۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تا ششصد میلیارد ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال چهار در هزار

۵ ـ۱- نسبت به مازاد ششصد میلیارد ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به بالا پنج در هزار

* نرخ مالیات در ستون آخر، از شماره 2 تا 6 به ترتیب، 0.1 درصد، 0.2 درصد، 0.3 درصد، 0.4 درصد و 0.5 درصد است.

پرداخت مالیات خانه های لوکس حداکثر تا بهمن سال جاری

این درحالی است که در آیین‌نامه دریافت مالیات از خانه های لوکس آمده است که کلیه مالکان دارایی‌های مشمول، مکلف‌اند مالیات سالیانه موضوع این آیین‌نامه را از طریق سازوکار مشخص شده، حداکثر تا پایان بهمن سال ۱۴۰۰ پرداخت کنند.

در غیر این صورت، سازمان امور مالیاتی کشور می‌تواند از طریق عملیات اجرایی مندرج در قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات متعلق را وصول کند.

براساس این گزارش، از سوی دیگر ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی نیز مجاز به ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این آیین‌نامه برای آن‌ها مالیات تعیین شده، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال ( شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره) نیستند و متخلف در پرداخت مالیات متعلقه، مسئولیت تضامنی خواهد داشت.

برنامه وزارت اقتصاد برای توسعه پایه‌های مالیاتی

درهمین حال، براساس آمار ارائه شده ، یکی از برنامه‌های خاندوزی وزیر اقتصاد،‌ توسعه پایه‌های مالیاتی از جمله مالیات بر مجموع درآمد است که قرار است تا یک ماه آینده لایحه آن به تکمیل و به دولت برود.

لایحه مذکور باوجود تدوین آن توسط وزارت اقتصاد در دولت قبل به دلایل نامعلومی مسکوت ماند.

اشتراک گذاری :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *